Característiques de la disposició d'una casa privada

Molta gent somien amb viure en una casa privada. Al mateix temps, la paraula "privat" sovint es substitueix per "propi" i la imatge d'una casa acollidora s'associa amb una casa. I no és d'estranyar, perquè la seva construcció es basa en el pressupost familiar, els desitjos dels futurs propietaris per al disseny i ofereix privadesa aïllada en el futur. I les característiques curosament pensades de la disposició d'una casa privada ajudaran a que sigui el més còmode, funcional i agradable possible.

El significat de la paraula "cottage" sovint s'entén malament. Aquest terme va aparèixer fa moltes dècades, i inicialment aquest era el nom de cases particulars amb una petita superfície on vivien els treballadors. Aleshores es va perdre el significat original del terme i les cases de luxe de 2-3 plantes amb una gran superfície van començar a anomenar-se cases rurals. Avui el nom s'ha fet universal i combina tant cases petites com edificis de diverses plantes o de diversos propietaris en un sol lloc, des de classe econòmica fins a luxe.

Les cases rurals, les cases particulars i les cases de camp es divideixen en tipus o tipus segons diversos criteris:

• Nombre de veïns. Això no vol dir les parcel·les de terra veïnes darrere de les tanques que envolten la casa de camp i el terreny que hi ha sota des de diferents costats, sinó el nombre de propietaris i cases de camp en un mateix lloc. Hi ha diverses opcions:

1. Autònom (aïllat). Aquest edifici, independentment del nombre de plantes i la superfície, pertany a un propietari (família). Pots recórrer la casa sense violar les fronteres de la terra d'una altra persona;
2. Agermanats (semidadicada). També conegut com "casa adossada". Una casa per a dos propietaris, que està dividida per fronteres internes. O dues cases amb un mur comú;
3. Combinat (adjunt). El principi del dispositiu és el mateix que per a les cases adossades, però aquí a la mateixa fila de 3 cases o més. Hi ha un veí a la dreta i a l'esquerra de la caseta;
4. Dúplex i triplex... Són cases de dos i tres pisos. L'entrada al dúplex per a 2 amfitrions es pot compartir o separar. Hi ha edificis de quatre i cinc apartaments: pisos. És millor instal·lar-se en aquests edificis amb parents propers, ja que les zones comunes estan dissenyades per a diversos apartaments.

• Nombre de plantes. La distribució d'una casa privada d'un pis, un pis i mig (àtic), dos pisos i tres pisos està molt estès. Un àtic és una casa de camp que té un àtic en lloc d'un segon pis.

• Tipus de materials de construcció. Sovint es realitza la planificació d'una casa de fusta (tauler), edificis d'una borsa perfilada, d'un tronc, cases de maó i similars en un disseny de bloc.

L'estil de vida a la ciutat fa que els propietaris d'apartaments pensin cada cop més a mudar-se a una casa de camp o almenys una casa de camp al sector privat.Sens dubte, hi ha molts arguments a favor de viure en una casa de camp. Però el moviment és només aspectes positius?

És difícil parlar dels avantatges i desavantatges de les cases rurals en general. Les seves característiques, avantatges i inconvenients depenen de molts factors: el nombre de persones a la casa, la distribució, la ubicació del lloc, el tipus d'edifici, els materials utilitzats en la construcció, l'allunyament de la ciutat i altres.

Avantatges típics de tot tipus de cases rurals:

• La capacitat de planificar la vostra llar fins al més petit detall pel vostre compte, determinar la mida de les habitacions, l'alçada dels sostres, la ubicació dels banys i altres àrees funcionals;

• Elecció independent dels materials de construcció;

• Si els plans no són construir, sinó comprar una casa de camp ja feta, aquestes són centenars d'opcions interessants amb un disseny clàssic i millorat, una de les quals sens dubte agradarà als futurs propietaris i el cost d'una àrea per metre quadrat. en una zona suburbana és diverses vegades menor que el cost d'un metre quadrat d'àrea en un ampli apartament de la ciutat;

• La capacitat d'equipar un garatge per a un cotxe, una casa de banys, una sauna, qualsevol altre tipus de dependència al territori d'una casa privada;

• Qualsevol casa de camp o casa de camp es compra juntament amb un terreny. Aquesta és, en primer lloc, una inversió financera competent, ja que els preus de la terra creixen ràpidament d'any en any amb el nombre de persones disposades a moure's i, en segon lloc, l'oportunitat de dedicar-se a l'agricultura. Les verdures i verdures del vostre lloc no només costaran moltes vegades més barates que les comprades, sinó que es garanteix que no continguin transgènics, nitrats i additius;

• Bona ecologia. El sector privat té molta més vegetació i menys fums d'escapament que un entorn urbà. Això és essencial per als qui vetllen per la salut i per als organismes en creixement dels nens;

• La presència d'aparcament propi. Quants nervis necessiten els residents de les ciutats, especialment les grans, per decidir sobre el tema de l'aparcament segur. En una casa particular, això deixa de ser un problema, el cotxe sempre es pot aparcar a la seva pròpia porta, al pati o al garatge;

• És més fàcil acordar la reurbanització del local en cas d'una reforma important;

• Autonomia de residència. La casa de camp és una casa amb un disseny còmode i excel·lent, que afavoreix una privadesa gratuïta en molts aspectes. Si els veïns fan reparacions o reordenacions, això no afectarà de cap manera la tranquil·litat dels habitants de la casa. No hi ha risc que la nova reforma quedi inundada pels veïns de dalt o que la reforma veïna pateixi una fuita de grua. No hi ha interrupcions amb aigua calenta, calefacció, gas, per tasques de manteniment.

Desavantatges típics de les cases rurals:

• Malgrat que la diferència de cost per metre quadrat d'espai parla a favor d'una casa de camp, el preu total de compra no serà barat. Això inclou el preu d'una parcel·la, la compra o construcció de la casa pròpia, les obres d'acabat interns i externs i les comunicacions;

• Gran distància de la ciutat. Si la casa es troba lluny de la ciutat, els propietaris es veuen obligats a llevar-se més d'hora, trigar més a anar a la feina i passar temps en embussos de trànsit. Tot es complica si cal portar els nens a una institució o secció educativa;

• Infraestructura poc desenvolupada. El sector privat encara no és tan autònom com per oferir als residents l'oportunitat de comprar, estudiar, treballar sense sortir de la ciutat. Sovint als suburbis no hi ha manera de simplement córrer a una farmàcia o una oficina de correus;

• Comunicacions cares. Aquí estem parlant del fet que és problemàtic conduir l'electricitat, l'aigua, el gas, Internet i la telefonia a zones remotes, i per tant car. I en si mateix, el manteniment d'una casa gran s'aboca en una quantitat global;

• Poca accessibilitat al transport.En comparació amb el transport de la ciutat, els autobusos i els trens elèctrics dels suburbis no circulen sovint.

Les característiques anteriors s'apliquen a les cases de camp unifamiliars. Però els tipus de cases de camp són diferents i, depenent de les característiques de disseny de l'edifici, els avantatges i els contres de la vida canvien.

Les cases per a dos propietaris, com les cases rurals, no són un fenomen nou. Van aparèixer a l'època soviètica i es van construir principalment a les zones rurals. Actualment, aquest format d'habitatge ha tornat a guanyar popularitat i, amb ell, va adquirir un nom publicitari més sonor, tot i que el principi segueix sent el mateix: dues famílies sota un mateix sostre.

Una variació del tema d'una casa adossada és un edifici de grup en què les cases de camp típiques s'uneixen entre si en una fila de 3, 5 o més cases. En aquest cas, tothom, excepte els residents de les cases rurals més exteriors, té veïns tant a la dreta com a l'esquerra. La parcel·la també és habitual, però no hi ha prohibicions d'aïllar la seva parcel·la de la tanca d'un veí, la qual cosa no fa malbé l'aspecte estètic de l'estructura en conjunt. És millor resoldre aquest problema entre veïns. A nivell legal, és complicat.

Avantatges de les cases adossades:

• Les cases adossades s'estan construint segons un projecte estàndard. D'una banda, això fa impossible la planificació individual i, d'altra banda, en absència de la necessitat d'elaborar des de zero la documentació del projecte, s'aconsegueix un excel·lent estalvi de temps i diners. A més, la distribució de les cases adossades està pensada fins al més mínim detall i a la pràctica s'ha demostrat que és òptima per a una estada còmoda;
• Com en un apartament, es poden fer canvis a la disposició amb el permís de les autoritats competents, però aconseguir-ho per a una casa privada és més fàcil que per a un apartament;
• El format convenient ofereix un avantatge de cost (sostre, paret, fonaments compartits). El cost d'una casa adossada típica és un 25-30% més baix que el d'una casa de camp unifamiliar;
• Les comunicacions comunes amb els veïns simplifiquen el procés d'aportació de calor, aigua, clavegueram, electricitat, Internet, telefonia i telecomunicacions a la casa. I el cost, respectivament, es divideix per la meitat;

• Important estalvi en territori. D'acord amb les normes arquitectòniques i constructives, dues cases unifamiliars han d'estar a una distància mínima de 6 metres l'una de l'altra. Les cases adossades combinades guarden aquest terreny per a la jardineria;
• Estalvi en el manteniment d'una casa adossada per als dos propietaris: fins a un 35%;
• És convenient comprar per a diverses generacions de la mateixa família. Per exemple, els pares, units als seus fills, es poden ajudar mútuament amb les tasques de la llar, els néts seran supervisats, és més fàcil resoldre els problemes quotidians;
• Tots els avantatges de l'habitatge perifèric: bonica zona verda, aire net, autonomia, sense problemes d'aparcament, jardí i barbacoa a la gespa davant de la casa.

Desavantatges:

• Una mosca a la pomada en comprar una casa adossada: la part legal del problema. Al mateix temps, l'habitatge en si està elaborat pel dret del propietari, com un apartament en un edifici d'apartaments, però sorgeixen grans dificultats amb el lloc. D'acord amb la legislació, la terra sota la casa és de propietat comuna, i no es pot repartir entre els propietaris de les cases.

• Hi ha una alta probabilitat que sorgeixin conflictes en el context de la divisió del lloc per a les necessitats dels propietaris;
• Un dels desavantatges comuns d'una casa de camp és una infraestructura no desenvolupada.

Es tracta d'habitatges amb dos apartaments (dúplex), amb tres (triplex) i, en realitat, pisos, amb més de tres apartaments. Recentment, també s'han anomenat així les cases rurals bifamiliars. Els pisos estan dissenyats de manera diferent a les cases adossades. Disposen de cuina comuna, banys compartits, entrada comuna, passadís i solar, per la qual cosa són més aptes per a famílies nombroses, familiars propers i convivència de diverses generacions d'una mateixa família.

Els avantatges d'aquests habitatges inclouen la rendibilitat de la compra conjunta, el manteniment i alguns dels avantatges de les cases rurals: ecologia, disponibilitat de terra, vegetació, aire fresc.

Hi ha més desavantatges que les cases adossades. L'autonomia i la intimitat en una casa d'aquest tipus estan absents, s'assembla més a una vida comunitària. El registre legal de la propietat no és difícil, però serà molt difícil vendre la seva part i dividir la terra.

Com altres tipus de cases rurals, les cases planes tenen un costat feble en forma d'infraestructura no desenvolupada i comunicacions difícils.

El tipus de materials de construcció utilitzats té una gran influència en la vida útil de la casa i les condicions de vida.

Per a la construcció d'una casa de fusta, s'utilitza una varietat de formats diferents: troncs tallats i arrodonits, bigues simples, perfilades i enganxades, taulers.

També depèn molt de quin tipus de fusta s'escull. Les coníferes estan al capdavant en termes de rendiment.

• Avet manté bé la calor a causa de les peculiaritats de l'estructura, té propietats antibacterianes que la protegeixen dels microorganismes nocius i curen els residents de la casa. És durador: la casa pot aguantar fins a un segle, s'asseca una mica després de la construcció, no adquireix un to blau a la superfície dels troncs.

• Molt semblant en propietats a l'avet Pi... És més resistent a la humitat i menys propens a esquerdes.

• La solució òptima per a la construcció d'una casa de fusta és làrix... La seva fusta és dura, poc subjecta a la descomposició, no s'enfosqueix, no es torna blava, no permet la proliferació d'organismes nocius, té un efecte beneficiós sobre la salut de les llars, és resistent a qualsevol fenomen atmosfèric i a l'aigua, fins i tot l'aigua de mar. Però el làrix és un dels tipus de fusta més cars.

• Més car que el làrix, però també millor en les seves característiques, només cedre... S'asseca una mica, és absolutament resistent a la humitat, l'aparició de microorganismes, fongs i insectes llenyosos, és fàcil de processar, resistent al desgast i durador, neteja l'aire. Les cases de cedre conserven el seu aspecte original durant segles, però el cost de la fusta és molt elevat.

Les fustes dures són menys utilitzades en la construcció de cases de camp: tremol, bedoll, vern, roure.

• El més fiable i car és roure... Les seves propietats i característiques són molt semblants a les del cedre, però el cost no és racionalment elevat, per la qual cosa és millor utilitzar el roure per a la decoració d'interiors.

• Bedoll - fort, lleuger, barat, però manca de durabilitat i resistència a la descomposició. Els materials de bedoll s'han de combinar amb materials més duradors com el làrix.

• Els indicadors mitjans en relació a la resistència a la humitat, la densitat i la idoneïtat per construir una casa són tremol i vern.

Avantatges típics de totes les cases de fusta:

• Estalvi en la construcció de fonaments. Això es justifica pel fet que el pes d'una casa de fusta és sovint 2-3 vegades menor que el pes d'un edifici fet d'altres materials, per tant, es necessita menys esforç, diners i temps per posar les bases. El mateix motiu us permet instal·lar una casa de fusta en un sòl bastant suau;
• La fusta és un material transpirable. Permet passar l'oxigen en grans quantitats, i això, al seu torn, garanteix un son adequat i de qualitat;

• Molts tipus de fusta tenen propietats medicinals i antibacterianes.Estan indicats per a al·lèrgics, persones amb malalties cardíaques i pulmonars;
• La fusta té una conductivitat tèrmica baixa, és a dir, no emet calor des de dins cap a l'exterior, per tant sempre és càlida en una casa de fusta. El feltre d'alta qualitat s'utilitza com a material d'amortiment, que tanca de manera fiable les esquerdes entre troncs o fusta;

• El manteniment i la construcció d'una casa de fusta és més barat que una casa de maó o bloc. Aquest material és més fàcil de transportar, el muntatge de la casa es realitza sense capes d'acabat addicionals, a causa de les propietats d'aïllament tèrmic, la casa de fusta no necessita el funcionament actiu del sistema de calefacció;
• L'arbre es distingeix per les seves qualitats estètiques, per tant no requereix decoració interior. La fusta natural pot servir de base per a interiors en diferents estils: rus, escandinau, ecològic, rural i altres;

• Les característiques de disseny us permeten muntar i desmuntar la casa repetidament. Això és convenient, perquè quan et trasllades a un lloc nou, no cal vendre'l, però pots portar-lo amb tu;
• Una casa de fusta d'alta qualitat pot servir no només als néts, sinó també als besnéts.

Desavantatges de les cases de fusta:

• La fusta és propensa a podrir-se, fongs i floridura en diferents graus. Per evitar aquests problemes, es tracta amb impregnacions protectores especials, que redueixen al mínim les propietats "respiratòries" i curatives de l'arbre;
• La fusta resistent i impermeable és molt cara;
• Dins de l'arbre poden créixer els escarabats de l'escorça, que aniran triturant l'arbre any rere any fins que esdevingui inutilitzable;

• Esquerdament. Una excepció és la fusta laminada encolada cara;
• L'arbre tendeix a "encongir-se" en major o menor mesura. Algunes cases de fusta s'han de deixar durant sis mesos o un any en una fase de construcció sense acabar, de manera que les obertures de les finestres i les portes s'asseuen i no es distorsionen. Això allarga el temps de construcció;
• A més, els desavantatges inclouen el risc d'incendi de l'arbre. Cal tenir en compte que l'incompliment de les precaucions de seguretat fa que qualsevol incendi sigui perillós, i serà impossible restaurar una casa de maó després d'un incendi, així com una de fusta.

Els maons són una alternativa digna a la fusta tant pel que fa al rendiment com a les qualitats estètiques. A més, hi ha moltes varietats de maons quant a composició, forma, color. De l'assortiment existent, és fàcil triar un material adequat pel que fa a les propietats per a finalitats específiques en condicions de funcionament. El maó és el més adequat per a la construcció d'una casa petita i una casa de mida mitjana a causa del pes i el cost del material.

Avantatges de les cases de maó:

• Aspecte presentable de la casa sense necessitat d'acabat exterior. Fa dècades que es conserva en aquest estat una obra nova i bella;
• Bioestabilitat. El maó no desperta cap interès pels insectes i els microorganismes, i la floridura només pot aparèixer en llocs molt humits a la base de la casa;

• Fort, resistent, durador. Un edifici de maó es pot anomenar sòlid i sòlid, ja que la seva vida útil és de 100-200 anys;
• L'alta densitat i resistència del material permeten construir edificis de 3-4 plantes;

• Una àmplia gamma de mides permet crear obres mestres arquitectòniques: arcs, columnes, finestrals;
• El maó respira pitjor que la fusta, però tot i així el material té una capacitat permeable;

• Les parets de maó proporcionen un aïllament acústic fiable;
• És més resistent als incendis, encara que no es pot restaurar si està molt malmès.

Desavantatges de les cases de maó:

• El material de factor de forma petit requereix més temps i esforç de construcció;
• A causa del fet que els elements d'unió són líquids, la construcció és impossible en temps humit i fred;

• Per a la construcció d'edificis de maó, calen morters;
• És impossible desmuntar i transportar l'edifici a una nova ubicació;

• És més difícil de transportar que la fusta, ja que es necessiten més materials, i el seu pes és tres vegades el pes d'un arbre;
• A causa del gran pes de l'edifici, es requereix una base sòlida i fiable i un sòl sòlid;

• És molt difícil escalfar una casa a l'estació de fred, i després hauràs de mantenir-te calent constantment. Com a resultat, els costos de calefacció són elevats;
• La decoració interior del local és necessària en tot cas. Fins i tot si el maó "nu" s'utilitza a l'interior d'estils industrials (loft, grunge), almenys s'ha de preparar perquè la pols de ciment no s'instal·li a la casa;

• La base es redueix sota el pes de la casa. Abans d'entrar a viure i fer una reforma, cal esperar un any o dos;
• L'alt cost dels materials de construcció.

Els blocs són un material de construcció amb un gran potencial. Hi ha molts tipus de blocs, depenent de la composició, tipus d'ompliment, estructura, tecnologia de producció i processament:

Productes fets d'una barreja de ciment, sorra, aigua i escuma especial, que crea una estructura especial de blocs porosos.

Avantatges:

1. El pes relativament baix facilita el transport i no exigeix ​​la resistència de la base;
2. Resistència al foc cent per cent. Aquesta casa es pot restaurar després d'un incendi;
3. No conté components nocius i tòxics;
4. Econòmic, diverses vegades més barat que un maó per peça;
5. Bon aïllament tèrmic;
6. Llarga vida útil.

Desavantatges:

1. Cal reforçar la casa durant la fase de construcció i fer pauses del treball, ja que el material "es redueix" fortament;
2. Els blocs porosos absorbeixen molta humitat;
3. L'estructura dels blocs els fa trencadissos.

Composició de ciment-sorra amb l'addició d'aigua i taques d'alumini. L'alumini substitueix l'escuma. Reaccionant quan s'escalfa, fa bombolles, cosa que crea una estructura porosa.

Avantatges:

1. El pes d'un bloc és mínim. Això garanteix un transport fàcil, una instal·lació còmoda, una instal·lació senzilla de la base;
2. Formes geomètriques perfectes;
3. Un bon adhesiu de construcció és adequat per a la instal·lació;

Desavantatges:

1. No és molt durador;
2. La porositat de la part interior del bloc condueix a l'acumulació d'aigua, l'efecte hivernacle, la destrucció del material;
3. No bioestable, susceptible a l'aparició de fongs i floridura;
4. "S'asseu".

Es tracta de blocs buits que s'omplen de residus metal·lúrgics: escòries.

Avantatges:

1. El material de bloc més barat;
2. Convenient per a la instal·lació a causa del seu pes lleuger.

Desavantatges:

1. Fabricat amb tecnologies de producció obsoletes;
2. No són respectuosos amb el medi ambient, ja que en la producció s'utilitzen escòries d'origen alt forn;
3. Alta absorció d'aigua i baixa resistència a les gelades, donant lloc a una baixa resistència al desgast.

També s'anomenen ceràmiques, ja que la matèria primera és l'argila expandida produïda a partir de l'argila.

Avantatges:

1. El material més modern;
2. Ecològicament net;
3. Resistent a la congelació;
4. resistent a la humitat;
5. Ajust, durador i durador;
6. Preu econòmic;
7. No es redueix durant la construcció;
8. Resistent a temperatures extremes;
9. No punxa ni trenca;
10. Aspecte estètic.

Desavantatges:

1. Pes relativament pesat, que requereix esforç durant el transport i una bona base;
2. Paràmetres geomètrics imperfectes.

És una barreja de serradures, ciment i elements químics.

Avantatges:

Combina totes les millors qualitats dels materials de bloc.

Desavantatges:

Absorbeix un 70-80% d'humitat, que és diverses vegades superior a la d'altres materials.

Avantatges de les cases de bloc:

• Estalvi en la compra de materials de construcció. En primer lloc, els blocs per peça són diverses vegades més barats que el maó o la fusta i, en segon lloc, per a qualsevol casa de blocs, no cal construir una base reforçada per a càrregues pesades;
• Les mides dels blocs i el seu baix pes simplifiquen molt el procés d'instal·lació;

• Els blocs estan fets de components orgànics (excepte els blocs de cendres, que són materials obsolets) i no perjudiquen el cos;
• Bones propietats aïllants. La calor roman a l'interior de la casa i el soroll ali a l'exterior;

• Gairebé tots els tipus de blocs són bioestables i no són susceptibles al creixement de fongs;
• Llarga vida útil;
• Refractari. Els blocs poden suportar fins a 7 hores d'exposició al foc.

Desavantatges de les cases de bloc:

• L'estructura cel·lular o porosa és giroscòpica (acumula humitat). La humitat es pot congelar a temperatures baixes de zero i es formen esquerdes als blocs. Això, al seu torn, afectarà l'aïllament tèrmic, i s'haurà de posar la calefacció al màxim, la qual cosa comportarà un augment de les factures de subministrament;
• Els blocs poden reduir-se i la geometria de l'edifici es veurà alterada;

• No es tracta de les qualitats estètiques del material, per tant, no es poden evitar temps i costos econòmics per a la decoració interior i exterior;
• Abans de començar els treballs d'acabat, cal tractar les parets amb agents impermeabilitzants;

• A l'inici de la temporada de calefacció, la casa és difícil d'assecar i escalfar;
• Els blocs com a particions internes es refredaran ràpidament a mesura que baixi la temperatura i la casa estarà fresca. Això és bo a l'estiu, però requereix una major calefacció a l'hivern.

Una casa modular és un edifici prefabricat, les parts del qual es munten segons el principi d'un constructor. Estan connectats segons el principi d'una espina més una ranura, a més es fixen amb diversos fixadors.

Inicialment, aquesta tecnologia es va crear per a l'exèrcit a Amèrica i implicava que una casa d'aquest tipus podria ser muntada per una persona que no tenia res a veure amb la construcció. Les cases modulars s'han demostrat bé i s'utilitzen àmpliament. Avui dia, les cases modulars estan disponibles per a absolutament tothom.

Estan fets de diferents materials, segons les condicions climàtiques de residència: panells de voltor (aglomerats, entre els quals hi ha una capa d'aïllament; connectats per una barra); peces d'acer, taulers revestits amb revestiment, estructura metàl·lica amb farciment i acabat, marc metàl·lic aïllat amb diferents acabats.

Els seus avantatges innegables:

• Estètica i originalitat de l'aparença. A partir de mòduls preparats, podeu muntar una casa de contorns geomètrics no trivials. El segon pis pot ser més ample i més gran que el primer, es poden ampliar i aprofundir diversos elements constructius per crear un bell conjunt arquitectònic;
• Totes les peces es fabriquen segons estàndards i encaixen perfectament;

• La producció utilitza matèries primeres d'origen orgànic, que no són perjudicials per a la salut;
• Qualsevol tipus de sòl és adequat per construir una casa a partir de mòduls;

• El pes total de l'estructura és petit, la casa pràcticament no es redueix. Això vol dir que no cal esperar sis mesos per inserir finestres i començar les reparacions. Podeu entrar gairebé immediatament;
• El model d'esquelet és fàcil de desmuntar i traslladar a un altre lloc;

• Muntar una casa (sense decoració d'interiors) triga aproximadament una setmana si hi treballen diversos no professionals. Un equip d'especialistes muntarà un constructor d'habitatges en un parell de dies;
• El cost per metre quadrat d'habitatge modular és d'uns 5.000 rubles. Una casa àmplia per a tota la família costarà menys d'un milió i la compra d'una casa compacta per a una persona costarà una quantitat ridícula;

• Els mòduls són convenients per crear edificis seccionals amb zones divisòries dins del local;
• Els mòduls muntats de manera qualitativa i correcta no es distingeixen exteriorment d'una casa de camp que s'ha construït al llarg dels anys;

• La varietat de materials fa que els mòduls siguin habitables en totes les condicions climàtiques;
• Bon aïllament.

Desavantatges de les cases modulars:

• Cal triar acuradament el fabricant perquè la casa sigui realment càlida i còmoda;
• Els dissenys modulars no són duradors. Vida útil - uns 50 anys;

• Des de l'interior, aquesta casa s'ha d'aïllar addicionalment;
• Alçada màxima permesa - 2 pisos;

• La instal·lació de l'habitatge s'ha de dur a terme de la manera més eficient possible, en cas contrari l'edifici es pot reconèixer com a inadequat per a la vida;
• Construir una casa sense grua és difícil, si no impossible. Hi ha d'haver prou espai al lloc de construcció per a aquest equipament especialitzat, a més, això suposa una despesa addicional per als serveis d'un operador de grua;
• Per transportar la casa, també necessiteu equips especials. I si no és tan difícil trobar-lo per moure una casa petita, probablement caldrà desmuntar-ne una de gran.

L'arquitectura competent és la base per crear un projecte per a la construcció d'una casa de camp. Compta amb unes normes pròpies, que tenen en compte tant la seguretat de l'edifici, com el seu aspecte estètic, i tècniques que permetran estalviar metratge i materials, optimitzant de manera intel·ligent l'espai interior de la casa. Algunes regles són immutables, algunes són de caràcter consultiu, però és millor familiaritzar-se abans de començar a planificar el treball amb tots:

1. L'elaboració d'un pla amb les dimensions de les habitacions i tots els càlculs ha de ser realitzat per un especialista qualificat. La participació activa del client no està prohibida, però és impossible pensar de manera independent sobre el disseny ideal sense l'experiència adequada. Es garanteix que un pla d'un especialista serà aprovat per a la construcció la primera vegada;
2. No us hauríeu de detenir en una opció, és millor comparar diversos plans possibles i triar el millor;
3. El projecte ha de tenir en compte la ubicació de les finestres i les portes, els esquemes de cablejat amb la col·locació exacta dels interruptors, el subministrament d'aigua i el sistema de clavegueram, les comunicacions, la col·locació de les habitacions de la llar i els serveis en relació amb altres habitacions. Pla de dues plantes: una disposició detallada del primer pis amb una escala al segon i la càrrega del segon a les estructures de suport.
4. Les habitacions no han de ser inferiors a 9 metres quadrats. m
5. Feu una planificació tenint en compte la mida del terreny i l'àrea de la futura casa rural.

Depenent de la mida de l'espai habitable, les cases rurals es divideixen en tipus de comoditat:

• Primer nivell - Es tracta d'habitatges, la superfície total de les quals no supera els 120 metres quadrats. m. (10x12). Les cases de camp típiques preparades tenen una àrea més petita: 80-100 quadrats (9x10, 10x10). El nombre total d'habitacions no sol superar les quatre i ocupa 60, 70, 72 o 75 places. La resta de la superfície es destina a la cuina, bany, safareig.

• Segon nivell inclou cases amb una superfície total de 120-150 metres quadrats. Menys sovint - 170. Aquesta casa és suficient per a una família nombrosa i s'hi poden equipar més de quatre habitacions, fins a 7.

• Cases de tercer nivell tenen dimensions molt més grans: 200, 250 o 280 metres quadrats. El nombre d'habitacions àmplies és de 5 a 8. Les dimensions d'una habitació poden ser molt grans, fins a 30-35 metres. Paràmetres estàndard: 4 per 4, 3 per 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. També hi caben els safareigs i les sales d'ús estret necessaris (gimnàs, sauna, jardí botànic, habitació per a una mascota, magatzems). Les estructures addicionals en forma d'àtic poden sumar fins a 50 metres a la superfície total.

Les cases típiques d'un pis poden ser molt petites: 6x6, 6x7 i 6x8 (la mida d'un bon apartament d'una habitació), 7 per 8, 7x9, 7x10, 7,5 per 7,5 (peça copeck mitjana), mitjana - 8x8, 8 per 9, 8 x 10, gran 8 x 12, 10 x 10, 10 per 12, 10 per 13, 11 per 11, 12 per 12, 14 per 14, 15 per 15.

Els edificis de dues plantes tenen bàsicament una mida de fins a 12x12.

A més del mínim bàsic d'habitacions necessàries per viure còmodament a la casa, hi ha una sèrie d'oportunitats addicionals per ampliar la superfície útil de la casa de camp i augmentar visualment l'espai.

Es pot construir a l'àtic tant per sobre del primer com del segon pis, durant la construcció de tota la casa o ja en l'etapa de vida, si cal, augmentar l'espai habitable.

La presència d'un àtic té els seus avantatges:

1. Es forma un espai addicional, adequat per a una llar d'infants, dormitori o zona de treball. La superfície total augmenta una vegada i mitja;
2. Pot servir com a espai d'emmagatzematge. Ja en l'etapa de planificació, n'hi ha prou d'assignar el paper d'un gran traster a l'àtic i al primer pis per alliberar més espai per a les sales d'estar i la casa serà molt més espaiosa;
3. Construir un àtic és més barat i segur que construir un pis sencer;
4. La forma no trivial de l'habitació és la clau d'un interior interessant;
5. Hi ha una bonica vista des de les golfes del tercer pis.

I desavantatges:

1. La decoració interior ha de ser d'alta qualitat. Bons sòls, aïllament a les parets, cobertes fiables;
2. Quan s'afegeix un àtic després de la finalització de la construcció d'una casa, el projecte s'ha d'aprovar i obtenir el permís;
3. Com més alt és el pis, més difícil és el subministrament de calefacció i aigua;
4. Les parets inclinades poden ser un avantatge i poden ser un problema per a l'interior. És difícil col·locar els mobles contra la paret quan s'aixequen en angle.

La presència d'una plaça d'aparcament personal és un avantatge indiscutible d'una casa particular. La construcció del garatge no augmenta directament la superfície habitable. En el cas que estigui a la planta primera o soterrani, fins i tot s'emporta.

Però afegint un garatge al costat de la casa, podeu obtenir un lloc segur per aparcar un cotxe i un augment visual de la mida de la casa. I sobre el garatge, posteriorment podeu construir una altra habitació.

Terrasses, terrasses i miradors al voltant del perímetre de la casa li donen un aspecte increïblement acollidor. La terrassa pot tenir una cuina d'estiu, una zona d'assecatge, una zona de jocs per a nens, un lloc per al ioga matinal i altres zones útils.

La construcció d'una terrassa oberta no és difícil i es pot dur a terme tant durant com després de la construcció de la casa. La construcció d'una terrassa és possible tant a la primera com a la segona planta.

En el primer cas, es tractarà d'una ampliació del porxo, i en el segon, serà un edifici independent. Però la terrassa té molts inconvenients: a l'hivern és inútil, els mobles necessiten un manteniment acurat, s'acumulen pols i fulles, plou i neu. Una terrassa tancada és més adequada per a una extensió multifuncional.

Invertir en un edifici d'aquest tipus és més difícil en termes de costos econòmics i de temps, però més endavant servirà com a sala completa.

Aquesta tècnica per augmentar l'espai s'ha de calcular per endavant, fins i tot en l'etapa de planificació, ja que llavors per a la seva construcció caldrà desmuntar una de les parets del terra.

Un finestral és una part de l'habitació que sobresurt de l'espai principal. Per regla general, s'assembla a formes geomètriques: un triangle, un trapezi, un rectangle. Les parts que sobresurten es fabriquen en forma d'obertures de finestres, o tota la finestra està feta de vidre especial.

La presència d'una planta soterrani augmenta tant la superfície útil de l'habitatge com la superfície útil dels locals no residencials. El pis del soterrani no permetrà que el primer pis es congeli a l'hivern, i el terra sempre estarà càlid i la mateixa habitació es pot utilitzar en lloc d'un soterrani, com a bugaderia o espai d'emmagatzematge. Pot albergar una sauna amb piscina.

Tanmateix, amb tots els seus avantatges, el soterrani té els seus inconvenients:

1. Costos financers per aprofundir el local sota terra. Cal tenir cura que l'habitació quedi seca i càlida, no hi apareguin fongs, floridura, olors;
2. Aspecte legal.L'alçada permesa d'una casa particular és de 2 plantes. Si la planta del soterrani s'aprofundeix en el sòl més de 2 metres, s'ha de considerar una planta addicional. El mateix passa si una part de l'habitació està construïda sobre el terra i una part baixa. En aquest cas, la planta soterrani es considera la primera.

Es tracta de diversos miradors, garatges, safareigs, una casa de banys.

Les cases de camp i les cases de camp modernes estan plenes de solucions arquitectòniques interessants i detalls preciosos. Alguns són senzills, a l'estil de l'espai postsoviètic, fets de maó vermell, d'altres no són estàndard, en forma de castells de contes de fades amb torres i dependències, i d'altres són força inusuals: amb cúpula, amb un sostre inclinat o en forma de casa-nau.

Quina serà l'aspecte de la casa de camp depèn en gran mesura de l'estil arquitectònic escollit:

• Clàssic. Les cases de camp clàssiques es caracteritzen per una forma comprensible, simetria, decoració de l'entrada principal amb una pretensió de pompa. La decoració està dominada per pedra, maó, pedra calcària, granit. El revestiment del sostre està fet d'una làmina estreta de coure, plom o zinc-titani. També s'utilitza esquist bituminós.
• Estil cottage americà. Aquesta és l'amplitud d'una casa quadrada o rectangular, amb simetria sempre que sigui possible, la presència d'escales, columnes, terrasses obertes, grans finestrals, de vegades amb persianes. En motius americans, es fomenta una demostració de la prosperitat dels propietaris. La decoració no té relleu, està feta en colors clars.

• Estil anglès. Es tracta d'una fusió d'altres dos estils, cadascun dels quals va estar marcat per la moderació i l'aristocràcia angleses. Tradicionalment, aquesta casa està feta de maó en tons vermells, té un aspecte estricte i només en alguns casos decoracions a la façana, i la decoració principal de la casa és una zona verda davant de la casa, una gespa i una flor. jardí.
• La següent direcció és estil tudor, on predomina la presència d'alts golfes triangulars, façanes d'entramat, finestres petites, colors blanc, marró i vermell.

• Estil Wrighttambé conegut com a estil de praderia. Es caracteritza per cabanes de poca alçada amb sostres plans i una gran quantitat de línies horitzontals. Múltiples horitzontals es reuneixen en una línia i l'edifici s'integra al màxim en el paisatge. La presència d'una llar de foc a la casa, una façana de vidre en forma de L o angular a la planta baixa, terrasses obertes, galeries, balcons és característica de l'estil de Wright.
• Europeu. La popularitat de les tradicions europees en arquitectura es basa en la senzillesa, l'elegància i l'harmonia a l'exterior de la casa. Malgrat que la casa en si té la forma correcta, es caracteritza per la presència d'una finestra de badia rodona o trapezoïdal. La decoració utilitza pedra, rajoles, rajoles, guix.

Els estils populars inclouen l'Edat Mitjana de pedra i els motius d'habitatges rústics, rurals i suburbans en disseny rural i xalets. Els estils finès, suec, txec i escandinau estan molt estès. Va aparèixer en aspectes arquitectònics de cases alemanyes i decoració japonesa amb una segona llum, cabanes d'estil turc amb una entrada decorativa oriental. Cases alpines interessants al vessant, la presència de dependències a l'estil general: una casa d'hostes, miradors, terrasses.

El motiu per fer canvis en el disseny de les cases rurals d'una o dues plantes pot ser un augment del nombre de residents, el naixement d'un nen, la necessitat d'equipar una nova àrea funcional, només el desig de tenir un finestral o un terrassa.

És rellevant la reconstrucció de l'antiga casa d'una manera moderna i l'augment dels nivells d'edificació a causa de la planta de les golfes.Però, independentment del motiu, la reurbanització requereix el compliment dels codis de construcció i s'ha de dur a terme legalment.

No n'hi ha prou amb ser propietari d'una casa per començar a desmuntar o aixecar qualsevol part de l'edifici sense el permís de les autoritats estatals, ja que no només es tracta de la comoditat dels residents, sinó també de la seguretat. Quan es fan canvis, l'habitatge ha de romandre segur i habitable.

Cal legalitzar els canvis de locals residencials o no residencials si:

• El desmantellament està en curs;
• L'aspecte de la façana està canviant;
• Les estructures de suport es veuen afectades;
• S'estan acabant els locals amb espai addicional;

• La càrrega sobre les estructures de suport augmenta;
• Els canvis afecten les xarxes de subministrament d'aigua i gas, calefacció, ventilació;
• Les habitacions es combinen o es divideixen.

Per obtenir un permís en un termini de 30 dies, cal un paquet de documents:

• Certificat de propietari;
• Llibre de la llar;
• Certificat de BTI;
• Autorització de l'empresa gestora;

• Avaluació del compliment de les normes SNiP i sanitàries;
• Plànol i fotos de la casa des de l'interior i l'exterior;
• Projecte de reconstrucció amb indicació de canvis, materials i terminis previstos.

Es preveu una multa per canvis no autoritzats.

Construir i decorar una casa són etapes importants. Podeu confiar en les preferències personals i organitzar habitacions segons el feng shui, podeu seguir solucions de disseny ja fetes o combinar tot el millor en el vostre projecte individual.

Els professionals de la construcció, renovació i disseny ofereixen algunes pautes universals:

• Les habitacions per a gent gran s'han d'ubicar a la planta baixa;
• Cal tenir una ubicació propera del vàter i del bany, de manera que sigui més convenient conduir l'aigua;
• En la mesura del possible, traieu el lavabo del dormitori, la cuina, la sala d'estar;

• Els locals domèstics (gimnàs, bugaderia) s'han d'ubicar al soterrani;
• La combinació d'algunes àrees funcionals ajuda a estalviar espai en habitacions petites: cuina i menjador, bany i lavabo, rebedor i sala d'estar, dormitori i vestidor.
• Els dormitoris separats són desitjables per a nens de diferents sexes;

• Les habitacions dels nens i les zones de treball han d'estar equipades a la part lluminosa de la casa;
• Decorar la casa a l'exterior i a l'interior és desitjable amb materials que no continguin substàncies tòxiques i perilloses (formaldehid, plàstics). La decoració interior de les habitacions es selecciona d'acord amb el tipus de local: a les sales de trànsit - resistent al desgast, a la cuina - rentable i no absorbeix les olors, als banys - resistent a la humitat.
• En una casa de dues plantes, s'aconsella equipar dos lavabos.
• És important que una família jove tingui en compte que anirà creixent amb el temps. La millor opció és una casa de tres habitacions.

Per a les cases de camp, els interiors es mostren amb estils difícils d'implementar als apartaments de la ciutat: acollidor shabby chic, eco amb materials naturals, estil rus, xalet, escandinau, país, provençal, anglès, clàssics universals, minimalisme. Les golfes grans i espaioses amb sostres amb bigues es poden acabar fàcilment a l'estil loft.

Per obtenir informació sobre com crear un interior de casa d'estil loft, mireu el següent vídeo.