Casa bifamiliar amb dues entrades independents: exemples de projectes

Qualsevol edifici actual es distingeix per la seva originalitat i singularitat. No obstant això, a més de les cases normals amb una sola entrada, també hi ha cases amb dues entrades, en les quals poden viure còmodament dues famílies. Per a moltes persones, dividir la terra i una casa privada en dues parts és un problema urgent, perquè no tothom aconsegueix adquirir una casa separada o dividir la propietat existent.

Una casa de dues persones amb dues entrades i un nombre doble d'habitacions s'ha de construir i reconstruir per molts motius. Molt sovint, diverses generacions de la mateixa família viuen en aquests locals. Això és convenient perquè els grans poden ajudar els joves a tenir cura dels nens i a preparar la seva vida quotidiana. A més, en alguns casos, no hi ha manera que les famílies comparteixin la propietat. O resulta massa car, des del punt de vista financer. Per tant, heu de deixar de triar aquests dissenys.

Això vol dir que no n'hi ha prou amb fer un projecte i començar a trencar o construir murs. És imprescindible obtenir una llicència d'obres i registrar un nou projecte. Aquest enfocament és estalviar el vostre propi temps i diners, perquè aleshores no haureu d'enfrontar-vos a problemes i multes addicionals.

Si no teniu cap experiència en aquests temes, val la pena contactar amb advocats especialitzats en aquests temes. Molt sovint això passa quan la propietat és compartida pels hereus. Per regla general, en absència de testament, els béns es reparteixen a parts iguals entre tots. I tothom pot utilitzar la seva meitat. Perquè tot sigui oficial, cal redactar tota la documentació necessària, destinar una part de cada propietari i elaborar un projecte de reestructuració de l'habitatge, que a partir d'ara estarà pensat per a dues entrades.

Molt sovint, la divisió de les cases en dues parts de ple dret es produeix després del divorci dels cònjuges. Així, es divideixen els béns adquirits en el matrimoni. I així la casa té dos propietaris alhora. Segons les normes del codi de família, el marit i la dona tenen exactament la meitat de la propietat, si no hi ha cap altre acord matrimonial. Això vol dir que a cadascun d'ells se li assigna la meitat de la casa i la meitat de la parcel·la de sota. En aquest cas, l'adreça i el número cadastral es mantenen iguals.

Fent un dúplex a casa, cada nou propietari rep un certificat de propietat de l'habitatge i, a part d'aquest, el dret a la propietat del terreny que hi ha sota el mateix. Això permet que cada un dels copropietaris disposi de la part de l'immoble de què disposa a la seva discreció.

Sovint, els copropietaris, per evitar conflictes entre ells, intenten organitzar la seva part de la propietat com una habitació separada. Per fer-ho, cal signar un acord, que indicarà que l'edifici residencial i el sòl que hi ha a sota estan en funcionament.

Moltes cases particulars, que es troben separades a la parcel·la, poden tenir només una entrada segons el projecte. I és simplement impossible dividir-los en dues parts de ple dret. Per tant, en aquests casos, cal reurbanitzar la casa.

L'aprovació del pla es fa en diferents instàncies. Aquest és un procediment molt difícil i que requereix molt de temps. I fins i tot després que s'hagin rebut tots els permisos escrits i s'hagi completat la reurbanització, cal presentar una sol·licitud addicional a les autoritats locals. Això es fa per tal de poder cobrar una comissió que visitarà la casa i comprovarà si tot s'ajusta a les normes i lleis. Després d'això, el propietari rep un permís per al dret d'explotació de la casa renovada.

El disseny d'una casa de dues famílies pot ser diferent. Després de tot Els edificis es troben tant de dos pisos com d'un pis. Però no hi ha més de dos pisos en aquestes cases. I també es pot complementar l'habitació amb diverses dependències, per exemple, un garatge o una casa de banys. I, finalment, les estructures difereixen en la seva funcionalitat: hi poden viure una o dues famílies.

Si dues famílies viuen a la casa alhora, haurien de tenir una entrada independent amb un porxo, comunicacions separades i habitacions separades. Hi ha edificis on les habitacions estan separades, però es combinen cuines i banys.

Si considerem els edificis d'una sola planta, el projecte més utilitzat serà una casa per a dos propietaris, on les habitacions es troben en una imatge mirall. És a dir, són una còpia exacta l'una de l'altra. Cada família pot tenir dos dormitoris, una sala d'estar, una cuina o un menjador, un bany, i una sortida independent amb porxo.

Només hi ha una paret comuna que s'uneix en aquesta habitació, que té un bon aïllament acústic. És gràcies a ella que les famílies que conviuen no se sentiran incòmodes, a diferència dels edificis de diverses plantes amb una permeabilitat acústica molt forta. Les parets d'aquest edifici estan fetes de maó o formigó cel·lular. Si s'escull la segona opció, haureu de fer el revestiment addicional amb revestiment per fer que la casa sembli més atractiva.

La presència de dues plantes facilita molt el treball en el projecte. Pot ser un edifici complet de dos pisos o una casa amb planta golfa. La segona opció serà més barata, tot i que no tindrà cap inconvenient significatiu.

Si l'elecció es fa a favor d'un edifici amb golfes pensat per a dues famílies, s'hi poden disposar dormitoris, habitacions infantils o funcionals. Per exemple, si ho desitja, hi podeu col·locar una sala de jocs o una oficina. El primer pis està reservat per a les estances principals - sala d'estar, cuina, etc. Això també és convenient si una família viu a la casa, i si n'hi ha diverses.

És molt convenient si la casa per a dues famílies té garatge. Es pot situar a la planta baixa. Això és molt convenient, perquè amb mal temps no caldrà anar a una altra habitació sota la pluja o la neu. N'hi ha prou amb baixar al primer pis i podeu sortir del garatge amb seguretat. I també escollint aquest projecte per a tu mateix, pots estalviar diners en la construcció d'un garatge independent. El garatge es pot col·locar a banda i banda. Per regla general, s'instal·la en aquella part del pati on hi ha més espai lliure. Al mateix temps, podeu col·locar-hi un garatge complet, i no una carcassa o un garatge.

Una casa amb dues entrades és un edifici força fonamental que ha de ser el més durador possible. En crear un projecte per a una casa d'aquest tipus, cal tenir en compte totes les característiques tècniques de les estructures de suport i calcular la resistència que han de ser els materials per a la construcció de parets i envans.

Una casa rural moderna amb dues sortides es pot construir amb els següents materials:

• fusta;
• blocs d'escuma;
• formigó cel·lular;
• roca de closca;
• maons;
• marc de fusta.

Un dels materials més cars és el maó. Però, malgrat això, són molt més habituals els edificis de maó. El fet és que són tan forts i duradors com sigui possible i no es veuen afectats per les condicions meteorològiques negatives. Les parets de suport es col·loquen en dos maons i mig maó serà suficient per a les particions interiors. Però abans d'això, és imprescindible fer la disposició de l'edifici per assegurar-se que les parets i els envans siguin força forts.

Una opció econòmica és la construcció d'una casa de roca. Al cap i a la fi, aquest material té grans blocs, de manera que es pleguen molt ràpidament i fàcilment. A més, la roca de closca és respectuosa amb el medi ambient, de manera que l'edifici no perjudiqui la natura. L'únic negatiu és que aquest material es destrueix ràpidament per la humitat. Per tant, si el clima és massa humit i sovint plou, és millor no construir una casa en aquesta zona amb roca de closca.

Però també podeu trobar un projecte d'edifici monolític. La seva disposició s'ha de determinar fins i tot abans de començar la construcció. Això es fa perquè totes les parets, tant les parets de suport com les interiors, estan fetes amb una tecnologia especial, i llavors no es pot canviar res.

L'encofrat del marc està fet de fusta natural. A continuació, es fa una solució de formigó, que inclou ciment Portland. A continuació, s'hi afegeix argila expandida i pedra triturada. I també es col·loca una malla de reforç a l'encofrat, que serveix com a enllaç de connexió i reforç. Aquest edifici és més barat que un edifici de maó, encara que suportarà fins i tot condicions meteorològiques difícils i la prova del temps.

Però també podeu construir una casa amb blocs de cemento o formigó d'escuma. Però en aquest cas, els professionals tampoc recomanen construir cases de dos pisos d'aquest material. Després de tot, es poden deformar fins i tot pel seu propi pes. Per a una casa d'una sola planta, aquesta opció és molt adequada. La construcció serà econòmica i s'acabarà en poc temps.

Aquestes coses també són molt bones. Les estructures de fusta semblen boniques i són molt duradores. La fusta és natural, respectuosa amb el medi ambient i permet crear un ambient acollidor a la casa. L'olor de la fusta natural té un efecte positiu sobre la salut i només calma.

En triar un material com la fusta per construir una casa per a dues famílies cal saber que abans de començar a treballar, s'ha d'assecar bé i processar amb l'ajuda de compostos especials. El tractament es fa per protegir contra la floridura i diversos insectes. Això allarga la vida útil del material en diverses dècades. I tota la superfície de l'edifici s'ha de cobrir amb una gruixuda capa d'imprimació.

El major avantatge de les cases adossades és que, tot i que tots els familiars estan sota el mateix sostre, cadascun té el seu espai.

El pla d'una casa per a dos propietaris amb entrades independents és molt convenient perquè hi visquin famílies nombroses. A més aquest disseny estalvia costos de construcció. Això es deu al fet que les cases tenen una base comuna i comunicacions comunes, el que significa que no cal gastar diners i temps addicionals. Per cert, això també s'aplica a les dependències, que es poden situar tant en una part de la casa com en dues alhora.

Molt sovint, els desenvolupadors trien aquesta opció com a disseny mirall.En aquest cas, les entrades estan situades a diferents costats de l'edifici exactament enfront de l'altre. La disposició de les habitacions en una part de la casa repeteix completament la disposició dels locals a l'altra meitat. El mateix s'aplica a la mida de les habitacions i a la ubicació de les finestres.

Algunes persones troben més convenient tenir les portes a un costat. No sembla gaire habitual per a les nostres ciutats i pobles. Les portes es troben a poca distància les unes de les altres. Cadascun d'ells es complementa amb un porxo. Si ho desitja, podeu provar de combinar dos porxos en un de gran o convertir-lo en un porxo.

Una altra opció de disseny popular és adequada per a una família nombrosa o per a aquells que no els importa compartir espai lliure amb els seus companys de casa. En aquest cas, una de les entrades esdevé la principal i l'altra esdevé la de recanvi. És convenient i pràctic.

Una casa per a dues famílies és bona perquè és molt gran, la qual cosa vol dir que hi ha per on passejar. En aquest edifici, podeu col·locar tots els locals necessaris i viure còmodament fins i tot amb una família molt nombrosa. És molt important que l'edifici s'adapti al màxim a la família, és a dir, que sigui còmode i dissenyat per al nombre adequat de persones. Afortunadament, crear un projecte ben pensat i perfectament adequat no és tan difícil, ja que hi ha molts edificis ja fets en els quals podeu centrar-vos.

La primera opció és precisament l'edifici més adequat per a la còmoda convivència de dues famílies a la mateixa casa. En aparença, aquesta casa sembla força normal, i l'únic que la distingeix són les dues entrades situades una al costat de l'altra. Cadascun d'ells es complementa amb un petit porxo amb un parell de graons.

La coberta de l'edifici té una tonalitat fosca contrastada, com la base. La combinació de colors clàssica sembla senzilla i a casa.

Dins de la casa hi ha un lloc per a tot l'essencial, i ningú se sentirà desfavorit. Només heu d'assegurar-vos que la partició sigui forta i que tingui nivells suficients d'aïllament acústic. Així, la vida personal d'una família no interferirà amb els veïns. En una casa així, és ideal fer un disseny de mirall. Resulta que cada família tindrà la seva pròpia cuina, menjador, sala d'estar i el nombre necessari de dormitoris i banys. Per tant, ningú se sentirà exclusiu.

Però també es pot construir una casa bifamiliar amb planta golfa, que tindrà dues entrades completes. A la planta baixa es pot col·locar un saló-menjador força gran amb dues finestres. És fàcil equipar cada meitat de la casa amb la seva pròpia cuina, també amb la presència de dues finestres.

Les escales que condueixen al segon pis solen situar-se a la sala d'estar. Aquest és el més convenient. En aquest cas, no molesta a ningú, i no ocupa espai lliure. I tampoc us oblideu d'un petit bany, que es pot col·locar a la planta baixa. Encara que no diferirà en grans dimensions, la finestra encara es pot fer en ella. I per estalviar espai, podeu combinar la banyera amb un vàter o fins i tot substituir-la per una dutxa compacta.

Des de fora, la casa també es veu molt bé. L'edifici, com l'anterior, està realitzat en colors clàssics beix i marró. La coberta massiva es combina amb columnes addicionals que sostenen el balcó del segon pis i una tanca fosca. Cada entrada té un porxo independent amb coberta per a la pluja i esglaons complets. La casa és gran i sòlida.Hi ha prou espai per a tothom, i el territori adjacent ben cuidat farà les delícies de tots els que hi viuen.

Per obtenir una visió general d'una casa bifamiliar, mireu el següent vídeo.