Les subtileses del disseny de cases de marc

Actualment, hi ha molts programes informàtics per a l'autodisseny de cases de marc. Hi ha oficines de disseny i especialistes en disseny que prepararan tota la documentació de disseny de l'estructura del marc a la vostra sol·licitud. Però en qualsevol cas, abans d'iniciar el procés de disseny, cal respondre una sèrie de preguntes sobre la vostra futura llar. D'això depèn la teva comoditat i la dels teus familiars, que hi viuran molts anys.

Tot el procés de disseny es pot dividir en tres etapes: treballs previs al disseny (elaboració de les especificacions tècniques), procés de disseny en si mateix i aprovació del projecte. Considerem cada etapa en detall i entenem les característiques de cadascuna d'elles.

Primer cal començar a recollir informació general i elaborar els detalls del futur projecte d'una casa de marc.

Cal acordar amb tots els futurs inquilins de la casa els requisits i desitjos per a la futura estructura (el nombre de plantes, el nombre i la finalitat de les habitacions, la ubicació de les habitacions, la divisió de l'espai en zones, el nombre de finestres, la presència d'un balcó, terrassa, porxo, etc.) Normalment, l'àrea de l'edifici es considera en funció del nombre de residents permanents: 30 metres quadrats per persona + 20 metres quadrats per a zones de serveis (passadissos, passadissos, escales) + bany 5-10 metres quadrats + sala de calderes (a petició dels serveis de gas) 5 -6 metres quadrats.

Visitar el terreny on s'ubicarà l'estructura. Explora la seva topografia i estudia la geologia. Cal conèixer la presència d'embassaments, barrancs, boscos al voltant. Descobriu per on passen les principals comunicacions (gas, aigua, llum), si hi ha vies d'accés, quina qualitat tenen. Veure on i com es troben els edificis al voltant. Si encara no estan construïdes totes les parcel·les, pregunteu als veïns quin tipus de cases es construiran, quina serà la seva ubicació. Tot això us permetrà planificar correctament el subministrament de comunicacions a la futura casa, organitzar amb més comoditat finestres i portes, carreteres d'accés.

Per evitar multes i la demolició de l'estructura futura en relació amb infraccions, heu de familiaritzar-vos amb el conjunt de normes, que regulen els requisits d'edificació (la distància entre la tanca i l'edifici, la distància entre edificis adjacents, etc.). En funció de l'estacionalitat de l'ús del futur edifici, cal decidir quin serà: per a residència d'estiu o durant tot l'any. Això és important quan es calcula el treball sobre l'aïllament de la casa, el disseny de la calefacció. Si tindrà dues o més plantes, és possible que només es necessiti calefacció per a la primera planta, i la segona només s'utilitzi a l'estació càlida.

La construcció d'una casa d'una planta, però de gran superfície, costarà al voltant d'un 25% més que la que tindrà dues plantes de la mateixa superfície, ja que una casa d'una planta requereix una superfície de soterrani i coberta més gran, i la longitud de les comunicacions també augmenten.

Cal decidir immediatament si hi haurà un porxo o una terrassa al costat de l'edifici, determinar el tipus de fonamentació i si hi haurà un soterrani. La construcció d'una casa amb soterrani requereix estudis addicionals del lloc per a l'adhesió de les aigües subterrànies.El seu ajust massa a prop pot excloure absolutament la possibilitat de construir una casa amb soterrani. I sense soterrani, podeu construir un edifici amb una base de cargol, que en alguns casos reduirà el cost de la construcció. Els costos de l'equip del soterrani són al voltant del 30% del cost de construcció de tot l'edifici.

Decidiu de quin material ha de ser el marc de la casa: fusta, metall, formigó armat, etc. Avui al mercat hi ha moltes opcions per a la construcció de cases amb estructura de fusta, però en algunes regions és bastant car, per la qual cosa és més rendible construir cases, per exemple, amb blocs d'escuma.

Decidiu el tipus de marc: serà normal o doble volumètric. Depèn de la regió de construcció, les temperatures mitjanes d'hivern i si la casa està destinada a la residència permanent o a l'ús estacional. Al final, heu de triar com serà la vostra futura casa.

Com ja s'ha dit, hi ha molts programes informàtics per dissenyar cases, per exemple, Google SketchUp, SweetHome. Però aquest procés també es pot realitzar en un full d'escola normal en una caixa o un full de paper mil·limetrat utilitzant un llapis i un regle a escala 1:1000, és a dir, 1 mm en el plànol correspon a 1 m en una parcel·la/sòl. . Cada pis de la futura casa (soterrani, primer pis, etc.) es realitza en un full de paper separat.

Fases de creació del projecte.

1. Tracem els límits del lloc. D'acord amb el barem, posem al plànol tots els objectes del solar que quedaran després de la construcció de l'edifici per impossibilitat o no voluntat de traspassar (arbres, pous, dependències, etc.). Determinem la ubicació d'acord amb els punts cardinals, la ubicació del camí d'accés al futur edifici.
2. Dibuixem el contorn de la casa. Cal recordar els documents legals vigents, les normes urbanístiques SNiP durant la construcció d'habitatges.
3. Si hi ha un soterrani a l'estructura futura dins del contorn de la casa, dibuixem un esbós de la ubicació dels soterranis, finestres de ventilació, portes, escales. Els experts recomanen dissenyar dues sortides des del soterrani: una al carrer, l'altra al primer pis de la casa. Això també és un requisit de seguretat.
4. Passem al projecte de la primera planta. Col·loquem dins del croquis una habitació, un bany, una fontaneria, una cuina i altres safareigs. Si es preveu la construcció del segon pis, cal dibuixar l'obertura de l'escala a l'esbós. El bany i la cuina estan millor situats un al costat de l'altre per facilitar la comunicació.
5. Dibuixem les obertures de les portes amb una indicació obligatòria d'on s'obrirà la porta (dins o fora de l'habitació).
6. Disposem les obertures de les finestres, indicant les dimensions, tenint en compte els desitjos de la il·luminació del local.

S'aconsella evitar les sales de pas, ja que això redueix el confort. Tampoc no heu d'oblidar que caldrà portar mobles a una casa ja construïda. Els passadissos sinuosos estrets o les escales empinades poden complicar aquest procés. De la mateixa manera, dibuixem plànols de totes les plantes de la futura casa. És més racional col·locar els banys i les unitats de fontaneria uns sota els altres per evitar despeses innecessàries per a la reproducció de comunicacions, així com problemes durant el funcionament i la reparació d'una casa ja acabada.

Quan es dissenya un àtic i un sostre, el principi principal és la simplicitat. Tot tipus de sostres trencats mentre viviu en un edifici acabat us comportarà molts problemes (retenció de neu i, en conseqüència, fuites al sostre, etc.). Un sostre senzill, i no torçades exòtiques, és garantia de fiabilitat, tranquil·litat i comoditat per a tu i la teva família.

Quan dissenyeu la vostra futura casa, heu de recordar que totes les instal·lacions tècniques s'han de construir al costat nord de l'edifici. Això estalviarà significativament la calefacció de l'espai.També es recomana deixar una paret de l'edifici completament sense finestres o posar finestres estretes per a la il·luminació natural de les escales que connecten els pisos; això permetrà regular l'intercanvi de calor a les instal·lacions. Sovint es recomana fer-ho en regions amb forts vents a l'hivern o quan es construeix una casa en zones obertes (estepes, camps, etc.).

Després d'acordar el projecte de la casa amb tots els llogaters, cal mostrar-lo als especialistes. L'edifici en si es pot dissenyar tenint en compte la percepció estètica i la comoditat, però la planificació i la comunicació adequada només les pot fer un especialista qualificat.

Hi ha documents reguladors per a projectes, que contenen tots els requisits per establir comunicacions en edificis residencials. També s'han d'incloure a la documentació del projecte els esquemes de subministrament i localització del subministrament d'aigua, subministrament de gas, ventilació, subministrament elèctric i sistemes de clavegueram.

S'ha de prestar especial atenció al tema de la ventilació. Una ventilació mal dissenyada durant els períodes de baixada de temperatura provoca l'aparició de floridura i floridura, que afecta negativament la salut de les persones que viuen a la casa.

Després d'haver coordinat el projecte amb un especialista, t'asseguraràs una estada còmoda en una casa ja construïda. I el més important, en registrar un edifici a la cambra cadastral, cal aportar un paquet de documents, que inclou el projecte de la casa. Si la documentació del projecte no compleix amb els documents reglamentaris, serà extremadament difícil registrar la casa, fins i tot pot ser necessari reconstruir o canviar la ubicació de les comunicacions, cosa que generarà problemes innecessaris i costos addicionals.

Els mini "marcs" de fusta amb sauna o garatge per si mateixos es poden fer en diferents mides:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 per 9 m, etc.

Una acollidora casa de dues plantes amb un petit porxo és adequada per a una família de tres. El projecte té tres dormitoris, dos banys amb accessoris de fontaneria. El primer pis no té envans entre la sala d'estar i la cuina, la qual cosa fa que l'espai sigui més ampli i espaiós.

La casa espaiosa és adequada per a una família de 2-3 persones. L'aspecte atractiu de la casa no decep amb la disposició de les habitacions.

Casa preciosa inusual. Per la façana sembla que n'hi ha tres, però aquesta és una casa àmplia sota teulada a dues aigües.

Un porxo de vidre semicircular i grans obertures de les finestres del primer pis són el més destacat d'aquesta casa.

Independentment de si vostè mateix dissenyarà la seva futura casa o contacte amb especialistes, cal estudiar totes les possibles deficiències en l'estructura acabada i els errors de disseny. Aquest és un procés força laboriós que requereix temps per recollir informació, estudiar totes les opcions i acordar l'opció escollida amb els familiars.

Trieu un projecte de casa ja fet que us sembli més semblant a les vostres idees sobre la futura llar i que ja s'hagi construït. És bo si aquesta casa fa un any que està en funcionament i hi viu gent tot el temps.

Demaneu al propietari de la casa que parli dels avantatges i els contres de viure-hi. Està satisfet amb el nombre de finestres i portes, és còmoda l'escala, és còmode viure en aquesta distribució i què es va haver de refer el primer any de vida, i quins errors de càlcul va haver de suportar? Respondre aquestes preguntes et facilitarà la feina.

Si hi ha l'oportunitat de veure aquesta casa, assegureu-vos d'utilitzar-la. Estudieu com estan disposats els mobles, si és convenient moure's per dins, si seràs espaiós en aquesta casa, si l'alçada del sostre és suficient, si les escales són còmodes. Sovint passa que la idea d'una casa còmoda en paper no coincideix en absolut amb les idees de la vida a la vida.

Les modernes tecnologies de construcció permeten construir edificis durant tot l'any. No us heu de precipitar i, després d'haver elaborat un projecte, procediu immediatament a la construcció. És possible que us perdeu un punt important que no es pot canviar en el futur sense una intervenció radical. Al cap i a la fi, la casa s'està construint amb l'expectativa que hi visqui almenys 30 anys, i és molt important que sigui còmode i fiable.

Si, tanmateix, decidiu confiar el disseny d'una casa de marc a especialistes, trieu l'empresa que la construirà segons el vostre dibuix. Això estalviarà diners, ja que el cost del projecte es dedueix del cost de la construcció de la casa en celebrar un contracte de construcció. Així mateix, al llarg de totes les fases del disseny, coneixeràs el cost de les obres de construcció de l'empresa i en el procés podràs ajustar el projecte, tenint en compte les teves capacitats financeres.

Aprendràs més sobre els projectes de cases de marc al següent vídeo.