Projecte de casa particular: com fer i on demanar?

Un projecte de casa és una mena de full de ruta. D'una banda, facilita molt el treball dels contractistes, de l'altra, dóna una idea molt clara de la futura llar, incloent l'estructura, el rendiment i l'aspecte. Construir una casa sense projecte es pot comparar amb cosir sense patró. En condicions d'incertesa total, és difícil predir el resultat. Com encarregar un projecte i no calcular malament amb el resultat? Vegem tres maneres principals.

Molts creuen que el projecte és el primer pas per fer realitat la idea de casa teva. Però de fet, el primer que cal fer és decidiu la compra d'una parcel·la i, a continuació, trieu-hi un lloc de construcció. Així, podeu planificar la ubicació de la futura casa en termes d'orientació als punts cardinals, i això, al seu torn, us ajudarà molt a triar una estructura de fonamentació adequada i una impermeabilització per al sostre. Per exemple, a les regions del sud sota el sol obert, es recomana triar una impermeabilització de colors clars perquè el sostre no s'escalfi en dies calorosos. Un cop decidit la ubicació, serà útil estudiar els estils d'arquitectura, triar les opcions més interessants per a vostè, per tal de contactar encara més amb l'arquitecte.

Següent pas - estudis geològics. Seran necessaris per calcular els indicadors necessaris de la fundació, ja que donen una idea dels sòls de la zona de construcció, la seva capacitat portant i el nivell d'aigua subterrània. El paisatge del lloc també importa. Per exemple, per a una de les fundacions més eficients energèticament, la llosa sueca aïllada, la diferència d'alçada entre el lloc de l'edifici no hauria de superar els 50 cm. En valors més alts, caldrà un moviment de terres addicional per anivellar-lo.

Un projecte d'habitatge no és només un pla arquitectònic que descriu el disseny de la façana, la forma de la coberta, els vidres i la disposició interior. La documentació del projecte conté informació sobre totes les solucions tècniques, unitats i altres matisos importants que s'han de tenir en compte al principi del desenvolupament del projecte perquè la casa serveixi durant molt de temps i no caurà problemes molestos amb les reparacions durant molt de temps. -operació a termini. Com desenvolupar aquest projecte i on trobar opcions ja fetes? Parlem d'això més endavant.

Una de les maneres més assequibles de triar la vostra futura casa és una base de dades en línia de projectes típics. Normalment ofereixen una varietat d'opcions per a tots els gustos i carteres. Un altre avantatge d'aquest mètode és la capacitat d'entendre immediatament el cost final. Això és molt convenient, sobretot en condicions d'un pressupost estrictament limitat, ja que us permet centrar-vos en les necessitats individuals.

Per què els projectes ja fets no sempre són adequats, perquè n'hi ha molts a Internet? D'una banda, ajudaran a fer-se una idea general de com hauria de ser la casa, per determinar l'estil i les solucions de disseny. Però s'ha d'entendre que els projectes típics no sempre seran capaços de tenir en compte les característiques d'un lloc, regió, clima o sòl determinats.En aquest cas, hauràs de submergir-te en el procés pel teu compte, avaluar la documentació i entendre com el projecte compleix unes condicions específiques.

Sol·licitar un projecte a una organització especialitzada és una de les solucions més fiables a l'hora de construir una casa. En aquest cas, es multipliquen les possibilitats que tots els desitjos i requisits dels propietaris es tinguin en compte a la casa. Es dissenyarà tenint en compte les característiques individuals d'una família concreta. L'única advertència d'aquesta opció és el cost elevat. Hi ha el risc d'anar més enllà del pressupost de construcció.

És important que l'execució en l'etapa de construcció estigui a la potestat del contractista. És bo quan l'equip i els dissenyadors treballen conjuntament. Molt sovint, les grans empreses de construcció tenen una base de projectes ja fets, entre els quals podeu triar una opció adequada. Normalment contenen solucions en les quals l'organització té confiança. Això vol dir que l'equip pot garantir el compliment de totes les tecnologies. Però el més probable és que l'elecció d'idees típiques sigui petita.

En aquest cas, poden sorgir dificultats amb la seva implementació. El més probable és que l'equip comenci a suggerir persistentment fer canvis, com diuen, "per ells mateixos". I aquest temps addicional, possiblement costa. Els canvis també poden afectar la qualitat dels elements estructurals en general. Els desenvolupadors poden oferir preus més baixos. Per reduir el cost, el projecte pot simplement abandonar els elements crítics. Per exemple, descuideu l'aïllament tèrmic de la base i el soterrani, no tingueu en compte el dispositiu de la zona cega aïllada, no engegueu el dispositiu del sistema de drenatge.

Aquests estalvis durant la construcció es traduiran en costos operatius. La calor passarà per la base freda. La congelació i l'impacte de les forces d'elevació de les gelades tindran un efecte perjudicial sobre la base de formigó. I això ja pot provocar l'aparició d'esquerdes a la zona cega i al soterrani i provocar una pèrdua de capacitat portant. La manca de drenatge provocarà danys a la façana. Serà molt més car restaurar la base, aïllar-la amb plaques XPS durant el funcionament. És molt més fàcil proporcionar un aïllament tèrmic durant el procés de construcció, fer una zona cega aïllada amb un sòcol i gaudir del còmode microclima de la vostra llar.

Construir la teva pròpia casa és un procés d'enginyeria complex que requereix una consideració seriosa. El conegut proverbi "mesura set vegades, talla una vegada" és el millor reflex d'un enfocament realment competent per fer realitat el somni de casa teva. Seguint aquestes senzilles directrius, podeu simplificar seriosament el treball en el projecte i aconseguir un resultat realment d'alta qualitat.