Garatge a la parcel·la

El garatge del lloc és una estructura convenient que us permet protegir el vostre vehicle personal de les influències meteorològiques, emmagatzemar eines per a reparacions i productes per a la cura del cotxe. El tipus d'edifici i la seva correcta ubicació depèn de diverses circumstàncies, començant per la comoditat dels habitants de la casa i acabant amb la col·locació d'altres objectes en parcel·les pròpies i veïnes. Hi ha normes, l'observança de les quals és obligatòria per a un edifici de garatge, si es troba separat d'un edifici residencial.

Sempre hi ha la temptació de construir un garatge independent al lloc, però això significa no només una solució al problema de les tecnologies de construcció, sinó també el problema de la seva col·locació. Les normes per a les distàncies indicades a SNiP es proporcionen per a la comoditat d'entrada i sortida, obstacles al moviment dins del territori, distància del carrer, línia vermella i edificis dels veïns. És especialment difícil complir amb les normes prescrites en parcel·les d'una àrea petita, per exemple, en una casa d'estiueig, amb un estàndard de 6-cents metres quadrats.

1. Segons SNiP, la distància a la tanca no hauria de ser inferior a un metre. Però cal aclarir aquesta regla: aquesta eliminació és possible sempre que el veí no tingui edificis enfront del lloc escollit, o que encara no existeixin.

2. És possible acordar edificis similars situats en paral·lel (paret posterior a paret posterior), però amb la condició que no hi hagi forats de ventilació i l'aigua del pendent del sostre no flueixi cap al veí.

3. L'oportunitat d'esquivar la regla apareix si agafeu un permís per escrit del propietari d'una parcel·la veïna per construir a prop de la seva tanca i ho notari. Aleshores no hi haurà queixes si canvia el propietari del lloc veí.

4. Sense demanar permís i sense superar la distància de metres requerida per SNiP, és possible si es manté una distància de foc de 6 m a l'edifici veí més proper.

L'aprovació del pla d'urbanització permetrà evitar errors habituals en la planificació, queixes dels veïns, multes i sovint els requisits de trasllat de les autoritats supervisores.

Després de les modificacions a la legislació, el promotor ha d'aprovar la disposició dels objectes a la seva parcel·la. L'esquema de planificació del territori depèn en gran mesura de la ubicació de l'edifici residencial, el compliment de les distàncies prescrites per les normes de construcció, els requisits d'incendi i els requisits sanitaris. El govern local disposa d'un departament d'arquitectura especialment creat per comprovar que es mantenen les distàncies i que la disposició és correcta.

Després de l'aprovació de la documentació i les instruccions sobre els errors que cal corregir, podeu corregir les inexactituds en paper i no fer front a la demolició i la transferència d'edificis ja fets. Fonts incompetents afirmen que el garatge pertany a dependències i no necessita documents addicionals. No obstant això, aquesta norma només funciona quan es tracta d'un edifici provisional que es pot desmuntar fàcilment i traslladar-se a un altre lloc, o col·locar-se sota el mateix sostre que la casa.

Si es preveu la construcció d'un garatge de tipus capital, a la base, caldrà l'autorització de les autoritats de supervisió. Aixo es perqué Quan dissenyeu un lloc, heu de decidir per endavant la ubicació del garatge.

La construcció d'un edifici residencial deixa un ampli marge a la imaginació del promotor, sobretot si el terreny té una bona superfície. El permís per construir cases de capital en 6 hectàrees estàndard significa que la construcció està associada a una escassetat d'espai, de manera que la planificació és difícil i requereix un projecte acabat o una reflexió integral. Si utilitzeu un projecte individual o un dels gratuïts publicats a l'espai d'informació global, s'obre un ampli marge a la imaginació, una solució no trivial ni constructiva a la manca d'espai disponible.

• Per a una casa d'una sola planta, una excel·lent opció és una caixa adjunta que tingui una paret comuna amb la casa. Es considera justificat si l'edifici residencial es troba a prop de l'entrada del lloc, podeu combinar l'entrada al garatge amb el camí que condueix a l'entrada de l'edifici residencial.

• Pots construir una casa amb garatge encastat i 2 cotxes - Es col·loca fàcilment al lloc i és adequat per a la residència permanent. La senzillesa del projecte, l'absència de dificultats en la construcció, captiva.

• Per a una zona estreta, és adequat un edifici de dues plantes amb soterranion podeu col·locar qualsevol habitació a sobre de la caixa del garatge, excepte un dormitori, des d'un jardí d'hivern i banys fins a un gimnàs i una sala de billar.

• Construcció d'una casa amb garatge soterrani justificat si el solar és amb pendent, terreny difícil, amb pendent que faciliti la construcció. L'única dificultat és que la caixa subterrània requerirà la participació d'aparelladors, tenint en compte l'aparició d'aigües subterrànies.

• La casa de dues plantes es pot equipar a l'interior amb una zona d'estarsituat directament a sobre de l'ampliació del garatge. Però aquesta disposició està justificada si hi ha comptadors gratuïts a la vostra disposició.

• Si la construcció es realitza al costat del carrer, és convenient fer una sortida, obviant el terreny., immediatament a la calçada. Tanmateix, aquí calen càlculs i permisos addicionals.

La construcció d'un metall plegable pràcticament no es limita a la ubicació, si es pot desmuntar i traslladar ràpidament a un altre lloc, però un de maó, sobre una base i amb un sostre de capital, requerirà permís, el cost dels materials de construcció i la construcció. temps.

Un garatge important construït al lloc i equipat amb fonaments, sostre, canalons, no només està subjecte a registre, sinó també gravat. S'ha de legalitzar a Rosreestr recollint els documents necessaris. Si construïu una estructura d'aquest tipus infringint les normes, podeu trobar dificultats amb la venda i, en cas de violació de les normes sanitàries o de seguretat contra incendis, el reconeixement d'un edifici no autoritzat que està subjecte a demolició. Si estem parlant de metall, aleshores, com tots els temporals, sense una base, estructura, no us podeu preocupar pel registre, no pagar impostos i moure's sense gaire dificultat si és necessari.

Una tendència de moda molt demandada en solucions arquitectòniques modernes. Permet evitar certes dificultats, es veu estèticament agradable i és un element integral de la casa. Hi ha opcions que proporcionen avantatges addicionals si el temps fa mal o estalvien una petita àrea de propietat de la terra.

La construcció de cases d'estiueig, així com la construcció d'habitatges individuals en petites parcel·les de propietat, sempre es va dur a terme amb litigis o conflictes causats per l'incompliment de la distància prescrita fins al límit del lloc o a la casa veïna, esbrinant-se. quina ha de ser la distància de la tanca, les dependències,instal·lacions sanitàries i higièniques. Des del moment del permís oficial per a la construcció de cases d'estiueig de cases capitals per a la residència permanent, la col·locació correcta d'edificis de diversos tipus s'ha tornat especialment important.

1. Aprovar un plànol amb el departament d'arquitectura significa més que obtenir un permís legal, on és millor ubicar legalment els edificis previstos.

2. L'elaboració d'un diagrama es pot fer amb errors per desconeixement de les complexitats legislatives. Els experts us indicaran com col·locar correctament els edificis proposats, quin sagnat s'ha de fer segons les normes de construcció, quina ha de ser la distància mínima que es pot col·locar un al costat de l'altre.

3. Per evitar litigis i conflictes amb un veí, podeu acordar per endavant posar els garatges al mateix nivell, col·locant-los amb les parets posteriors entre si; llavors no haureu de retrocedir de la tanca.

Hi ha diverses opcions, i en cadascuna d'elles la norma de distància depèn de matisos addicionals. Per exemple, si el feu a 1 m, l'aigua del talús no hauria de desembocar a la zona del veí i hi hauria d'haver un lloc de pas lliure entre el garatge i la tanca. Com ja s'ha esmentat, l'adhesió lateral és possible amb un acord mutu, certificat per un notari, amb la mateixa condició de drenatge d'aigües pluvials. En qualsevol cas, l'edifici del garatge no ha de tancar el jardí del veí al sol.

La distància des de la carretera varia de 3 a 5 m i depèn de quin tipus de via sigui, lateral o central. Des de la línia vermella, la canonada i la línia de transmissió d'energia - almenys 5 m. Des d'arbres grans, es requereix una distància de 4 m, i dels arbustos - almenys 2 m. Aquesta circumstància s'ha de tenir en compte no només amb l'arbrat existent, sinó també si es preveuen espais verds.

Malgrat les diferències en el projecte escollit, adossat o separat, plegable o capital, la construcció d'un garatge comença amb l'elaboració d'un traçat dels futurs edificis principals o auxiliars i l'autorització del departament d'arquitectura local. Tot seguit s'inicia la construcció de la casa, en la qual el garatge és una de les etapes importants.

En primer lloc, la base s'aboca en un lloc prèviament marcat amb clavilles, o el muntatge d'un de ferro temporal, per al qual no cal pagar impostos i tenir cura del registre. Les etapes de construcció, el seu nombre i durada, depenen del projecte seleccionat. I ell, al seu torn, està determinat per diverses circumstàncies, des de l'àrea del lloc fins al benestar financer del propietari.