Tot sobre la reforma d'un apartament de dues habitacions

La renovació correctament organitzada d'un apartament de dues habitacions permetrà fer una casa còmoda i elegant fins i tot d'un apartament "Khrushchev" obsolet. Una de les principals etapes en treballar amb apartaments de l'estoc antic és reurbanització i zonificació.

Reparació d'un pis de dues habitacions en un edifici nou, per regla general, es pot fer sense gaire dificultat. Les cases d'aquest tipus tenen una cuina i habitacions bastant grans, un bany ampli, així com un balcó o una galeria, que, si cal, estan dotades de determinades funcions. Com a resultat, sovint no es requereix la reurbanització d'un apartament de 2 habitacions.

Totes les característiques de la reparació són en l'elecció d'acabats d'alta qualitat, la creació d'un projecte de disseny holístic i la realització de la zonificació real... En alguns casos, per estalviar espai, s'instal·len portes corredisses a l'apartament i sovint el balcó està aïllat.

però a les cases velles el procés de reparació és més complex. Per començar, els apartaments de dues habitacions d'aquests edificis rarament tenen una superfície superior a 50 metres quadrats, però sovint tenen una disposició incòmode. En el cas que un apartament es compri o s'hereta en condicions satisfactòries, podeu limitar-vos a reparacions estètiques: canvieu el fons de pantalla, renovau la pintura al sostre i compreu nous accessoris de fontaneria. Malauradament, en la majoria dels casos, així l'antiga peça de copec requereix una costosa revisió.

Un apartament de dues habitacions en un edifici antic té greus inconvenients. Molt sostres baixos es troba a "Khrushchev" i "Brezhnevkas", però a "Stalinkas" l'alçada del local pot arribar als 4 metres. Passadissos estrets no permeten col·locar tots els mobles necessaris i sovint és impossible ampliar-los a causa de la presència de parets de càrrega. Sovint contenen peces antigues de copeck banys separats i banys amb metratge molt petit.

Cuines petites, especialment a "Krusxovs", obligar els propietaris a fer tot tipus de trucs per crear comoditat en aquesta important zona. També cal esmentar que els apartaments amb esquerdes a les parets, sostres desgastats i protecció acústica insatisfactòria s'exhibeixen regularment al mercat secundari de l'habitatge. En edificis "Khrushchev" de 2 habitacions, les parets interiors de càrrega impedeixen la reurbanització i el moviment de les obertures. En aquest cas, per tal de fer més còmode l'habitatge, la cuina es combina amb un passadís o amb una de les habitacions.

Organitzar reparació a "Brezhnevka" relativament més convenient, perquè sovint hi ha banys i cuines independents a les cases de copeck amb una superfície de fins a 8 metres quadrats. Fins i tot sense reurbanització, l'habitatge resulta bonic i còmode, però amb l'anivellament previ de murs i substitució de comunicacions obsoletes. Tanmateix, cal recordar que en aquest tipus d'habitatges hi ha murs interiors de càrrega i canals de ventilació que no es poden traspassar.

És habitual reparar un apartament de dues habitacions ja sigui capital o cosmètica.

Les reparacions importants es realitzen més sovint quan es mouen o quan les reparacions estètiques no són suficients. Aquest tipus de reparació consta d'un gran nombre d'etapes i requereix necessàriament la participació d'especialistes. Els experts recomanen inicialment fer una revisió important amb un disseny, és a dir, amb el desenvolupament preliminar d'un projecte de disseny individual, inclòs fins i tot la disposició dels mobles i la instal·lació d'aparells d'il·luminació. En la majoria de situacions, això evitarà molts problemes. Referent el concepte de "renovació", s'acostuma a entendre'l com un capital ordinari, que es produeix sense l'acompanyament d'un dissenyador o amb ell, però amb l'ús de materials millors i més cars.

La redecoració és més pressupostària, ja que consisteix en una fàcil renovació de l'interior sense alteració de comunicacions, finestres i portes. En el seu marc, no es realitza cap reurbanització i el cablejat no es modifica. Molt sovint, tot es limita a pintar canonades i elements de calefacció, canviar els revestiments del sòl i pintar les parets o tornar a enganxar fons de pantalla. De vegades, en el marc de la "cosmètica", les rajoles del bany també es desplacen. Malgrat l'aparent senzillesa, aquest tipus de reparació encara requereix molt de temps, ja que requereix el desmuntatge previ de tots els recobriments.

Reparació en un apartament de dues habitacions s'acostuma a produir per etapes.

Tot comença amb la retirada dels mobles i el desmuntatge del recobriment antic. En aquesta etapa, cal eliminar paper pintat antic, parquet, laminat o catifa, rajoles, guix i, de vegades, finestres. Totes les portes, interruptors, endolls i fontaneria s'eliminen immediatament. Per comoditat, s'acostuma a estrènyer les obertures d'entrada i les obertures entre les habitacions amb una pel·lícula gruixuda. Si el projecte d'un apartament implica una reurbanització, normalment és habitual enderrocar les particions ara mateix. Un cop finalitzat el desmantellament, també caldrà retirar els residus voluminosos.

Treball elèctric generalment inclou la persecució de la paret, la instal·lació d'accessoris de cablejat i el cablejat. Això sol trigar entre 5 i 10 dies. Llavors pots anar a creació de nou clavegueram, subministrament d'aigua i calefacció. Ja en aquesta etapa, es determina la col·locació posterior de la rentadora, la fontaneria i el tovalloler escalfat.

En una típica casa de panells "Khrushchev". la majoria de vegades la sala d'estar es combina amb la cuina, especialment si l'apartament petit no supera els 40-48 metres quadrats. M. Brezhnevka produeix sovint unificació del bany, i en una gran zona "stalinka" de 54 metres quadrats. m es pot trobar i estudi amb un dormitori àtic, resultant de l'enderrocament de tots els envans interiors. Totes aquestes opcions són possibles en altres configuracions d'un apartament de dues habitacions, però subjectes a l'absència de parets de càrrega i a l'obtenció d'un permís oficial.

Abans de començar la reurbanització, cal conèixer totes les dades tècniques, inclosa la ubicació dels serveis públics, la distància al sostre i l'antiguitat de l'edifici. Per descomptat, es determina quins murs es reconeixen com a portants, i quins no estan prohibits enderrocar-los ni moure'ls.

Si els propietaris d'un apartament de mida petita planegen combinar dues habitacions d'un metratge petit, això, per descomptat, crearà una habitació àmplia i còmoda, però també requerirà l'ús d'una zonificació pensada. Per exemple, aquesta pot ser la ubicació de la zona de dormir al podi de la sala d'estar ampliada i l'ús addicional de la il·luminació.

Sovint la cuina es combina amb la sala d'estar, que permet augmentar la zona de treball per cuinar i fins i tot destinar una zona força àmplia per menjar. En alguns casos el saló es combina amb el dormitori, però llavors el lloc per dormir s'hauria d'ocultar tant com sigui possible de mirades indiscretes. Estret bany i lavabo seria més correcte connectar-se a una habitació més àmplia. Possiblement també "Fusió" de la cuina i el passadís.

Normalment es produeix l'alineació del sostre utilitzant guix, tret que s'hagi seleccionat l'habitació tela de tensió. Primer, és el sostre el que s'anivella, i després les parets, obertures i pendents. El procediment es realitza en dues etapes: a la primera superfície es cobreixen amb una imprimació-imprimació i, després que s'assequi, es tracten amb un compost de guix. En la segona etapa, els defectes menors s'emmascaren amb una massilla i s'imprima tota la superfície.

El paviment es pot realitzar sobre una base de ciment-sorra o de guix. En el primer cas, el recobriment en si no es pot col·locar abans de dues setmanes, i en el segon, la rajola es col·loca al cap de tres dies i altres tipus de recobriment, després d'una setmana.

Abans de començar l'acabat, també es munten estructures de pladur, si n'hi ha al projecte de disseny. Per exemple, poden ser nínxols o arcs, caixes que amaguen comunicacions de fontaneria o envans.

Es determinen els materials utilitzats per a l'acabat depenent de l'estil interior escollit per a l'apartament. Per exemple, un loft modern necessàriament requereix maó a les parets i també us permet deixar les comunicacions obertes. L'estil rústic no es farà sense terres de fusta, i un apartament minimalista quedarà bé amb parets pintades simplement.

La solució clàssica en el disseny de sòls és terres laminats o altres de fusta per a sales d'estar i cuines, així com l'ús de rajoles al bany. L'interior sembla inusual, en què part del passadís de la porta principal està decorada amb les mateixes rajoles que el bany. No està prohibit per a reparacions pressupostàries ús i linòleum.

Per a un apartament estàndard de dues habitacions, es recomana utilitzar-lo revestiment de diversos nivells, i això s'aplica no només al sostre, sinó també a les parets. Després d'haver alliberat la superfície dels desnivells, es pot pintar amb pintura o fins i tot enganxar amb fons de pantalla. Una bona solució és i sostre estirat, adequat tant per a habitatges espaiosos en un edifici nou com per a un petit "Khrushchev". Es veurà genial en un gran edifici "stalinka" amb sostres alts sostre folrat amb bigues de fusta.

Si l'àrea de l'apartament és petita, llavors les parets estan millor pintades amb colors pastel. Tanmateix, la presència d'un accent, una superfície més brillant fins i tot serà útil. La idea de fer una de les parets amb textura, i després pintar-la amb els mateixos colors que les altres, sembla inusual.

En qualsevol cas, el disseny de les parets és en gran mesura depèn de la direcció estilística dominant.

Després de completar la reforma i procedir a selecció de mobles per a un habitatge de dues habitacions, cal tenir en compte tots els detalls. El fet és que en un espai reduït, especialment les cases del fons antic, els elements de mobiliari no només compleixen les seves funcions clau, sinó que també són responsables de la zonificació. Millor triar articles multifuncionals, proporcionant un sistema d'emmagatzematge pensat.Per exemple, un prestatge de llibres no només pot allotjar tota la literatura dels propietaris, sinó que també pot separar la zona de dormir de la zona d'estar.

Les opcions fetes sempre us ajuden a navegar i imaginar la millor manera d'equipar la vostra llar.

• Sembla molt inusual "Krusxov" de dues habitacions després de la renovació de la qual la cuina i la sala d'estar es van combinar en un sol, i la nevera es trobava a l'antic passadís. Gràcies a la “fusió” de les dues estances, hi havia espai suficient tant per cuinar com per menjar, i la pròpia zona d'estar, encara que es feia més petita, no va patir gens. Per a totes les estances es va optar per un sol terra i revestiment de paret, que transformava les diferents zones en un sol tot. No obstant això, la zonificació necessària es va dur a terme no només amb l'ajuda de mobles, sinó també amb el sistema d'il·luminació. Els mobles per a l'apartament es van triar lleugers i bastant compactes.

• En un altre apartament reformat de dues habitacions, es pot veure clarament com seleccionar l'acabat i el mobiliari per a espais reduïts. Utilitzant l'exemple d'un passadís, podeu assegurar-vos-ho s'ha de donar preferència als colors clars, pastel i estampats discrets, i fins i tot els mobles poden ser blancs. La presència de dos miralls permet ampliar visualment l'espai, així com un sistema d'il·luminació ben pensat.

Al vídeo següent es presenta una revisió de vídeo de la reparació d'un apartament de dues habitacions.