Apartament amb golfes: pros i contres

Al segle XVII, l'arquitecte francès François Mansart va reconstruir l'àtic com a espai habitable. Per a això, va inventar grans finestrals especials. Les mansardes van arrelar a Europa i a partir del segle XVIII es van començar a construir a Rússia. En aquella època, estudiants i artistes pobres llogaven habitatges a les superestructures de les cases. Avui dia, les golfes es dominen no només a les cases particulars, sinó també als edificis urbans de gran alçada.

Avui en dia, des d'habitacions lúgubres, s'han convertit en apartaments moderns i còmodes amb una distribució inusual. La gent els compra perquè vol romanç, un interior especial. Molts estan satisfets amb el preu: és més baix que per a un apartament normal. Els residents dels últims pisos utilitzen la zona de les golfes per crear locals de dos nivells.

Un àtic és una zona residencial creada per un àtic. Per entendre el tema més a fons, hauríeu d'entendre quina és la diferència entre aquestes dues sales.

La superestructura de les golfes es troba entre la planta superior i la coberta de l'edifici. Les configuracions del sostre són diferents, la seva estructura afecta la geometria de l'espai sota el sostre. Per l'alçada de les parets (des del terra fins al pendent del terrat), podeu entendre a quina habitació pertany la zona sota el sostre. Per a l'àtic, és de 0,8 a 1,5 metres. Si les parets estan per sota dels números indicats, això ja és un àtic, per sobre d'un metre i mig es considera un pis complet. La distància mínima des del terra fins al punt més alt del sostre és de 2,5 metres.

Aquesta habitació està sota un sostre, delimitada per parets i pendents, no té calefacció i no està dissenyada per viure, per tant, no hi ha requisits per a l'alçada de parets i sostres. L'àtic tècnic es diferencia de l'habitual per la presència de comunicacions i equips tecnològics. Aquesta zona serveix com a aïllant tèrmic i acústic entre la zona d'habitatge i el carrer.

Les zones del sostre són de dos tipus: fredes i càlides. Quan es construeix un edifici, es col·loca un aïllament tèrmic al sostre de l'últim pis, les golfes en si es mantenen fredes. Però si es preveu la construcció d'un àtic en el futur, l'estructura del sostre també està aïllada.

S'ha de tenir cura a l'hora de crear un sistema de ventilació. El vapor i la humitat, que sorgeixen dels habitatges, formen condensació, que amb el temps destrueix els materials de la coberta. A través de les golfes fredes, els conductes de ventilació es condueixen al terrat. En els espais càlids de les golfes, l'aire de les habitacions es recull sota el sostre i després surt per la ventilació d'escapament. Una ventilació ben pensada crearà un bon clima interior.

Es tracta d'un espai habitable complet equipat amb sostre. Les parets circumdants, aixecades al llarg del marc, han de tenir almenys un metre i mig. La configuració del sostre depèn de la forma del sostre. Les estructures de suport estan construïdes amb fusta, metall o formigó armat.

A més del treball addicional sobre l'aïllament del sostre, cal portar un sistema de calefacció a l'habitació. Considereu bé la ventilació. Per a una estada còmoda, ha d'haver il·luminació natural, que s'equipa amb l'ajuda de lucarnes. Estan especialment dissenyats i adaptats per a la ventilació.

Podeu comprar un apartament acabat al pis de les golfes. Hi ha moltes opcions, la seva varietat depèn de la imatge i la configuració del sostre. Pot ser una gran habitació tipus estudi o un apartament de 2 habitacions amb cuina independent.

Aquí teniu un exemple d'aquest tipus d'habitatge en una superfície de 40 metres quadrats. m. El dissenyador no només es va enfrontar a la tasca de crear un interior a la zona de les golfes, sinó impregnar-lo amb l'esperit dels golfes parisencs o londinencs. Enormes parets de maó predeterminaven l'elecció de l'estil: golfes. Estaven ben netejats i es van deixar pràcticament intactes.

Totes les àrees importants per a la vida es troben en un gran territori. A la porta hi ha l'espai de la cuina i el menjador, units per una estricta taula de fusta. Un armari, un conjunt de cuina i una nevera refresquen la maó amb un punt brillant contrastant. Molts llums il·luminen zones a la nit, i una finestra enorme, situada simultàniament a la paret i al sostre, és responsable de la il·luminació natural.

A la sala d'estar, dues butaques quadrades es poden traslladar fàcilment a un lloc per dormir complet. Una taula de metall brillant crida l'atenció sobre si mateixa. El tema metàl·lic està recolzat per un radiador, llar de foc i una galleda de llenya. Un increïble truc de disseny: plasma al cavallet, un recordatori dels artistes que van muntar tallers a les golfes. Les formes tosques i senzilles del cavallet es combinen amb els mateixos contorns austers de la taula.

Una llar de foc amb foc viu s'assembla a una estufa, situats entre la zona de dormitori i d'estar, els uneix amb una calidesa comuna. El dormitori està independent, però al mateix temps, no es troba en un espai reduït, de manera que no sembla massa estret. Un gran finestral et dóna l'oportunitat d'admirar el cel estrellat. Un maniquí antic serveix com a decoració original i un lloc on poder llençar la roba. Dues caixes de nit fan el paper de pedestals i calaixos espaiosos alhora.

El bany, combinat amb un lavabo, ha incorporat tot el necessari: una cabina de dutxa, un lavabo, un lavabo i una rentadora.

Gràcies als esforços del dissenyador, es va crear un interior ampli i modern sota el propi sostre.

Els avantatges i els contres de construir una superestructura àtic i viure-hi són una mica diferents. El propietari d'una casa particular, que planeja augmentar la seva superfície habitable, decideix què és més barat per a ell, construir un àtic o un segon pis complet. En comprar un apartament ja reconstruït entre l'últim pis i el terrat, heu de considerar pros i contres completament diferents.

Avantatges de comprar un apartament àtic:

• El principal avantatge d'aquesta compra és el seu cost, és inferior al preu d'un apartament normal.
• Magnífica vista des de les finestres laterals i contemplació del cel estrellat des del sostre.

• Creació d'un interior modern i extraordinari.
• Possibilitat d'equipar una llar de foc real.
• Si hi ha seccions de terrat pla, podeu equipar-les com a zona a l'aire lliure per a l'esbarjo, jocs, prendre el sol o simplement com a plataforma d'observació.

Els desavantatges d'aquests apartaments inclouen:

• Parets baixes (1,5 m), caldrà demanar mobles individuals.
• L'ascensor a l'àtic, molt probablement, no anirà. L'escala també pot ser incòmode. Hi haurà problemes amb el lliurament de mobles.
• La calor a l'estiu i el fred a l'hivern es sentiran amb més intensitat que als apartaments normals, fins i tot si hi ha un sistema d'aire condicionat i calefacció.
• Les finestres inclinades acumularan neu, cosa que dificultarà el seu manteniment.

• De vegades, aquests apartaments tenen finestres petites, la qual cosa afecta la llum natural.
• Si el sostre comença a filtrar, els problemes d'aquests apartaments seran greus.
• Sorollós durant la pluja i el funcionament de l'ascensor (si el motor està a l'àtic).
• Els psicòlegs estan en contra d'aquests apartaments, parets i sostres inclinats deprimeixen la ment.

Per als propietaris de cases de camp que van a reconstruir un espai de l'àtic en un àtic, hi ha avantatges i desavantatges d'aquesta solució.

Els avantatges inclouen:

• El propietari obté espai addicional per a la seva casa d'un pis.
• És possible construir un pis d'àtic sense la participació d'equips pesats.
• No cal invertir en la construcció de murs complets.
• L'àtic oferirà una bonica vista des de la finestra i un interior inusual.
• Una casa rural amb golfes té una vista més bonica que un edifici amb teulada inclinada convencional.

Si parlem de les mancances, l'estalvi en construir un àtic en lloc d'un segon pis no serà massa gran:

• Haurem d'aïllar bé la teulada.
• Cal aixecar parets sobre un marc d'un metre i mig d'alçada.

• Penseu en el sistema de calefacció.
• Crear correctament un sistema de ventilació.
• No us oblideu de la impermeabilització.
• Col·locar claraboies.

En el moment de la compra de l'espai de les golfes, la gran superfície i el preu raonable són impressionants. Però els agents immobiliaris indiquen la superfície del sòl i el metratge real és molt menor si es tenen en compte les parets inclinades. Abans de decidir si voleu comprar un apartament a l'àtic, heu de sospesar els pros i els contres.

Les crítiques són mixtes, com amb la compra de qualsevol apartament. Alguns es queixen de la calor de l'estiu i del fred de l'hivern. Els diuen que el problema es resol amb l'aire condicionat i el sistema de calefacció. Alguns tenen finestres amb fuites, d'altres, tot està bé amb les finestres. Gairebé tothom està insatisfet amb les parets i la selecció de mobles.

En una de les revisions, es va informar sobre una alteració independent de l'aïllament tèrmic i la instal·lació d'una caldera de calefacció. El soroll de la caldera interferia, però amb el temps ens hi vam acostumar. Estan satisfets amb l'apartament, no van sentir cap temperatura especial alta i baixa.

Una habitació ben pensada per a un nen està estilitzada sobre un tema marí. Es veu part d'una gran finestra amb llum natural activa. L'escala porta al mateix terrat, on hi ha un lloc per dormir. Pots baixar per l'escala de corda, com en un vaixell. L'hamaca i el cofre suporten el tema de la cabina d'un vaixell pirata. Per sobre de la taula de treball, hi ha prestatgeries petites en forma de volant a la paret. A través de la sala infantil es veu una àrea d'esbarjo, i darrere hi ha una zona de treball per a adults.

Una variant d'un dormitori, que és una habitació independent en un apartament àtic. Dues finestres d'estil diferent, situades a sobre del llit, donen un encant especial a l'habitació.

Un petit espai amb parets molt inclinades allotja una zona per dormir, descansar i molts sistemes d'emmagatzematge. A la sala blanca, els seients es troben en un contorn taronja. El contrast amb el terra negre evita que l'interior s'esvaeixi a l'espai. Una gran finestra omple les golfes d'aire i llum.

Sens dubte, hi haurà gent amb un pensament no trivial, romàntics que gaudiran de viure sota el mateix cel. Per a aquestes persones, hi ha golfes.

Per conèixer totes les complexitats d'organitzar un apartament a l'àtic, mireu el següent vídeo.